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廈門已有120筆房產交易“帶押過戶”

廈門已有120筆房產交易“帶押過戶”

  隨著我市二手房交易引入“帶押過戶”模式,我市積極引導有網簽資格的經紀機構,拓展“帶押過戶”業務,各大銀行也迅速響應,推出相關服務產品。昨日市住房局公布數據,目前我市已有120筆房產交易順利“帶押過戶”。

  隨著“帶押過戶”模式越來越受到關注,近期市住房局陸續收到群眾關于“帶押過戶”辦理流程、辦理時間、到哪辦理的問題,針對這些熱點問題,市住房局昨日也做了詳細梳理。

  市住房局相關負責人表示,將進一步完善相關制度,升級存量房網簽交易服務管理系統,推動跨行“帶押過戶”落地,不斷優化我市營商環境,支持剛性和改善性住房需求,保護交易安全,提高交易效率,保障群眾合法權益。

  怎么辦理?

  主要有3個步驟

  系統申請、銀行預審可同時進行

  “帶押過戶”是指在二手房交易過程中,對存在抵押的不動產,賣方可在未還清房貸的情況下,直接完成過戶登記;買方可帶抵押過戶,直接獲取銀行貸款。

  市民辦理“帶押過戶”全程大概需要一周時間,主要有3個步驟:

  1.系統申請審批、繳稅

  買賣雙方必須通過已開通抵押合并辦理業務的房地產中介機構,在市住房主管部門開發的存量房網簽交易服務管理系統,發起申請指令。系統出示預告登記單,中介機構申請“抵押過戶合并辦理”(即“帶押過戶”);經系統審核,買賣雙方繳納相關稅款。

  2.銀行預審批

  買賣雙方向賣方貸款銀行申請“帶押過戶”業務。銀行首先預審買方貸款資格,并出示貸款審批通知書。需要注意的是,銀行預審批可與系統申請審批、繳稅步驟同時辦理。

  3.產權轉移出證,銀行放款

  銀行審批買方貸款,并在系統上通過審批,產權轉移出證。按照協議約定,銀行及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務,結清賣方貸款,剩余部分劃轉賣方個人銀行賬戶。最后,銀行給賣方出示提前還款結清單,完成“帶押過戶”。

  到哪辦理?

  26家經紀機構可辦理

  各銀行紛紛上線相關業務

  市住房局專門組織“帶押過戶”業務培訓,我市有26家經紀機構通過培訓,并開通抵押合并辦理業務。

  我市建設銀行、工商銀行、農業銀行、興業銀行、民生銀行、招商銀行等紛紛推出相關“帶押過戶”產品,比如廈門建行推出“融易轉”、廈門農行推出“房易轉”、興業銀行廈門分行上線“興易轉”、廈門招行上線“贖樓易”業務,廈門工行“帶押過戶”貸款業務正在做最后測試,預計2月初完成系統上線。據悉,下一步我市還將有更多銀行上線“帶押過戶”業務,為有需求的群眾帶去便利。(廈門日報記者 袁舒琪)

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文章關鍵字:廈門帶押過戶
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